4月10日下午，我校法学院“中联”法学讲坛第四讲在模拟法庭顺利举行。中国社会科学院学部委员、中国社会科学院法学研究所一级研究员、中国社科院大学一级教授、博士生导师、第十四届全国人大常委会委员孙宪忠应邀做客“中联”法学讲坛作学术报告。报告会前，我校校长巩金龙会见了孙宪忠教授，他对孙教授莅临我校指导表示衷心感谢，并希望孙教授能够一如既往支持法学院的发展，为我校法学学科的建设多提宝贵意见。孙宪忠教授充分肯定了我校法学院在办学和人才培养等方面所取得的成绩，并围绕学院学科发展、专业建设等诸方面提出了有益的建议，表示今后会继续关注和支持师大法学学科的发展。

此次学术报告的主题为“中国不动产登记法制定问题研究”。上海中联（天津）律师事务所庞世耀主任、南开大学法学院博士生导师陈耀东教授、法学院副院长郭明龙教授进行与谈。法学院退休教师贾邦俊教授、《伟德投注站官网学报（社科版）》副主编关英明以及来自天津市人民检察院一分检、天津市公证协会等实务部门的代表，法学院教师、本科生、研究生140余人参加讲座。讲座由法学院院长郝磊主持。

讲座开始前，郝磊院长感谢孙宪忠教授百忙中来津举办讲座并介绍了孙老师的学术成果及其学术贡献。

进入讲座环节，孙宪忠教授首先指出，不动产的占有和使用对国计民生影响深远，不动产登记法的制定具有必要性和现实性。对于不动产登记问题，不仅要重视不动产资源和信息的管理，更要注重对于民众私法权利的保障，解决市场交易中的实际问题。之后，他进一步阐述了不动产登记法在我国法律体系中的法律定位问题。他回顾了新中国成立以来不动产登记的发展历程，从政务院时期土地利用的划拨、调拨方式，到改革开放后土地价值的提升和归属争议，再到如今多级别登记、多部门登记的复杂局面。他认为，要从根本上解决问题，必须从物权法的角度出发，而非仅仅依赖行政管理。接着，孙宪忠教授基于物权法公示原则提出了不动产登记法应遵循的“五统一原则”，即统一登记的法律根据、统一登记的法律效果、统一登记的机关、统一登记的程序、统一土地登记簿和不动产权属证书。进而，他对于不动产登记法提出了制度设想，具体涵盖立法目的、不动产登记的管辖、不动产登记机构与工作人员、登记程序、信息公开与保护、不动产登记簿、登记程序问题等诸多方面。他指出，我国可以在司法部另行建立登记局，工作人员应具备司法公务员的职责，而非单纯的行政管理人员。此外，他还强调了推进不动产登记电子化进程、加强个人信息保护、拓展可登记的不动产权利类型等重要问题。讲座最后，孙宪忠教授指出，在制定不动产登记法过程中，仍有许多问题需要进一步思考；（一）如何贯彻习近平法治思想，落实“以人民为中心”的发展理念；（二）进一步研究资源管理和物权公示之间的关系；（三）推进不动产登记的电子化进程；（四）加强个人信息保护；（五）拓展可登记的不动产权利的类型；（六）进一步优化登记程序；（七）法律责任问题；（八）登记过程中的审查问题。这些问题的研究对普通民众的权利保护意义重大，孙宪忠研究员呼吁大家关注这些问题并进一步深化研究。

与谈环节中，上海中联（天津）律师事务所主任庞世耀分享了他在实践中遇到的困惑，对孙宪忠教授致力于推动不动产登记法制定的努力表示由衷感谢。郭明龙教授则对孙宪忠研究员提出的区分原则、几种不同类型的不动产登记的界分以及不动产资源管理等问题进行了深入探讨。陈耀东老师更是称赞孙宪忠教授是真学者，做的是真学问，提出的是真问题，解决的是真难题。

在提问环节，法学院研究生同学围绕不动产登记的法律属性等进行了提问，孙宪忠教授和三位与谈老师对该问题分别做了解答。

讲座尾声，郝磊教授做了总结发言。他指出，孙宪忠教授的讲座深入浅出，让听者如沐春风，使我们不仅领略了其对不动产登记法制度的娴熟把握，而且感受到其深深的为民情怀。最后，他代表法学院师生再次感谢孙宪忠研究员的精彩报告。

中联法学讲坛是法学院与上海中联（天津）律师事务所共同主办的学术交流平台。该讲坛自2024年开启，旨在邀请国内外著名学者开展学术讲座，进一步深化院所合作，促进法学理论研究与实践的有机融合。